VENTA CASA 6AMB C/PILETA RAMOS CENTRO APTO CREDITO

Casa en venta

USD 230.000

= $ 358,2 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

VENTA CASA 6AMB C/PILETA RAMOS CENTRO APTO CREDITO

Cangallo 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 24 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 6 ambientes, 200 m², USD 230.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 244.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.150 contra USD 1.181 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 15/09/2026 (de USD 240.000 a USD 230.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 244.500
Mediana precio/m²: USD 1.181
Mediana m²: 212 m²

Comparar con 12 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

Casa en excelente estado. Maravillosa esquina muy comoda, con una ubicacion privilegiada, cera de Ramos Mejia, cerca de accesos , zona residencial . Ambientes amplios y luminosos, dos pisos para todo el confort familiar. Pisos entarugados, revestimientos y resoluciones impecables . Buena distribucion , garaje para dos autos, patio y terraza, y espacio libre con piscina de 6.5 x 4 mt !!!! Cerramientos excelente estado, rejas y pallier de recepcion en entrada . Todo olo que una familia puede necesitar para habitar en la ciudad de Ramos Mejia, privacidad, intimidad y cercania de servicios y comercios, como asi tambien instituciones educativas varias que la rodean en proximidad .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total

15 de sept de 2026USD 240.000 → USD 230.000-4.17%

Ubicacion

Cangallo 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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