Casa en venta en Ramos Mejia Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Ramos Mejia Sur · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes ramos mejía

Catriel 1300 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia Sur, 5 ambientes, 150 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.733 contra USD 1.353 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
131 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Ramos Mejia Sur

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES BARRIO PILETA RAMOS MEJÍA ZONA OESTE Una vivienda que fusiona elegancia y funcionalidad, desarrollada en una planta diseñada para quienes buscan un hogar que trasciende lo convencional. Ubicada estratégicamente sobre Catriel, este refugio urbano ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y estilo de vida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 310 m², con una distribución inteligente que maximiza cada espacio • Terreno de 10 x 31,27 m que permite disfrutar de amplios espacios exteriores • Construcción moderna del año 2011, en estado impecable y completamente refaccionada DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor luminoso y acogedor que invita a la reunión familiar • Cocina equipada con vista al jardín, diseñada para quienes disfrutan de la gastronomía ,con posibilidad de realizar de manera sencilla una integración con concepto abierto con el living comedor • Cuatro dormitorios estratégicamente distribuidos: dos al frente y dos al contrafrente • Dos baños completos y toilette para máxima comodidad ESPACIOS EXTERIORES • Jardín frontal que recibe con calidez • Amplio parque posterior con pileta para momentos de relax y diversión • Quincho con parrilla cubierto para disfrutar encuentros sociales durante todo el año UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A solo 500 metros de Avenida de Mayo SE ESCUCHAN OFERTAS! • A 1,5 km de la estación de Ramos Mejía No te la podes perder!!! Escribimos y coordinamos una visita MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar • Excelente accesibilidad y conectividad AMENITIES Y EXTRAS • Cochera incluida • Lavadero funcional • Espacios semicubiertos que amplían las posibilidades de uso Ideal para familias que valoran la comodidad, funcionalidad y un estilo de vida que combina lo moderno con lo tradicional. Una propiedad que no es solo un inmueble, sino un proyecto de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen5 min · 334 m
El Clan · Avenida de Mayo7 min · 423 m
Super Market · Avenida de Mayo7 min · 446 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada2 min · 128 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano13 min · 852 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado6 min · 390 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
Esta propiedad
USD 260.000-16.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 260.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Catriel 1300, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ramos Mejia Sur

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp