VENTA CASA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Lamadrid 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 300 m², USD 140.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,4% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 1.122 de la mediana (-58,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.122
Mediana m²
280 m²
Comparar con 42 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA. Sobre la calle Rosales y Lamadrid tenemos este Chalet de dos plantas en muy buenas condiciones y lista para ingresar. Ademas cuenta con un departamento de un ambiente con entrada independiente por la calle. Tiene un lote de 350m2 aproximadamente con 290 m2 cubiertos. Distribucion: PLANTA BAJA: LIving cocina comedor 1 habitacion 1 toilette patio con parrilla Garage Galeria interna. PLANTA ALTA: 2 dormitorios (1 con placard) Baño completo 1 departamento con baño completo Cocina Separada 1 ambiente con balcón. Tiene todos los servicios y esta en una zona muy consolidada y buscada de Ramos Mejia. A pocas cuadras de Avenida Rivadavia y de Avenida de Mayo. Beneficio exclusivo para clientes REMAX: Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Meade María de los Ángeles CMCPM 3083 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25028, Ley 22803 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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