VENTA CASA 5 AMB EN RAMOS MEJIA - PERMUTA
Casa en venta
USD 380.000

VENTA CASA 5 AMB EN RAMOS MEJIA - PERMUTA

Fray Cayetano 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 331 m², USD 380.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.148 contra USD 1.100 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,6% desde el 09/10/2026 (de USD 430.000 a USD 380.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
300 m²
Comparar con 36 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO | CASA 5 AMBIENTES EN VENTA – RAMOS MEJÍA Excelente casa de 5 ambientes desarrollada íntegramente en una planta, emplazada sobre un amplio lote de 296 m², ofreciendo una cómoda distribución y espacios pensados para disfrutar de la vida cotidiana en familia. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, brindando funcionalidad y comodidad para familias que buscan amplitud y una distribución práctica. Uno de los principales atributos de la propiedad es su luminosidad y ventilación natural: todos los ambientes cuentan con ventanas, favoreciendo el ingreso de luz natural y una excelente circulación de aire. Su distribución completamente en una planta la convierte en una opción especialmente cómoda y funcional, con todos los ambientes conectados sin necesidad de utilizar escaleras. Una propiedad con **excelentes dimensiones de lote, ambientes cómodos y una distribución funcional, ubicada en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. Características principales: * APTO CRÉDITO * Lote de 296 m² * 5 ambientes** * 4 dormitorios * 2 baños completos * 1 toilette * Desarrollada íntegramente en una planta * Ambientes con excelente luminosidad natural * Muy buena ventilación natural *Todos los ambientes cuentan con ventanas Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, cómoda y funcional en Ramos Mejía, con la posibilidad de adquirirla mediante crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.6% total
USD 430.000USD 380.00008 de oct de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 430.000 → USD 380.000-11.63%

Ubicacion

Fray Cayetano 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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