VENTA CASA MULTIFAMILIAR LA TABLADA COCHERA
Casa en venta
USD 118.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR LA TABLADA COCHERA

Coronel N. Jorge 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 200 m², USD 118.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 1.150 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
200 m²
Comparar con 49 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.113/mes

Necesitas ingresos por $ 4.152.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel N. Jorge 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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