VENTA CASA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 240.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Olaya 2100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 179 m², USD 240.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.341 contra USD 1.222 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
150 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Espectacular casa 5 ambientes en planta baja en Ramos Mejia Sur! ¿Buscas la comodidad de vivir sin escaleras? Esta propiedad lo tiene todo: amplitud,funcionalidad y un espacio exterior soñado para disfrutar todo el año. Ubicada en una de las zonas residenciales mas buscadas ,esta casa se destaca por su distribucion inteligente y sus ambientes luminosos. DETALLES DE LA PROPIEDAD Distrubucion en una sola planta:comodidad total y accesibilidad. 5 ambientes espaciosos: dormitorios,living,comedor,lavadero ,quincho. 2 baños completos: funcionales y bien ubicados para la dinamica familiar. Lavadero independiente: espacio cubierto destinado a las tareas del hogar. Cuenta con cochera techada. EXTERIOR Y RECREACION Patio central:Un pulmon de aire y luz que conecta la casa. Gran fondo con pileta: el lugar ideal para los dias de verano. Quincho equipado: espacio cubierto perfecto para reuniones, asados y eventos familiares. Terraza propia: gran superficie con potencial para seguir ampliando o crear un espacio chill-out. Es una propiedad versatil que combina la solidez de una construccion tradicional con el confort moderno de tener pileta y quincho propio. Es el hogar ideal para quienes valoran los espacios abiertos sin renunciar a la seguridad y cercania que ofrece Ramos Mejia! NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLA! COORDINA TU ENTREVISTA AHORA ! ESCUCHAMOS TU PROPUETA DE COMPRA!! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olaya 2100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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