RAMOS MEJIA OPORT VENTA CASA 5 AMB PILETA JDIN GGE
Casa en venta
USD 280.000

RAMOS MEJIA OPORT VENTA CASA 5 AMB PILETA JDIN GGE

Perito Moreno 1500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 195 m², USD 280.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.436 contra USD 1.264 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
190 m²
Comparar con 82 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Moderna Casa de estilo rústico contemporáneo, desarrollada en dos plantas, ubicada en la localidad de Ramos Mejía. La propiedad se encuentra en muy buen estado de uso y conservación, ofreciendo espacios funcionales y de gran confort. Características principales: Superficie desarrollada en dos plantas Dos dormitorios en Planta Baja Un dormitorio en suite en PA Baño completo Despacho laboral, apto para oficina o estudio profesional Garage cubierto con capacidad para dos vehículos Cocina y comedor diario de amplias dimensiones Playroom adaptable a diversos usos Sector de parrilla con jardín Pileta climatizada, iluminada y con cascada La vivienda combina materiales nobles y diseño contemporáneo, brindando un equilibrio entre calidez y funcionalidad. Su distribución favorece tanto la vida familiar como la posibilidad de desarrollar actividades laborales dentro del hogar. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan un inmueble de categoría, en un entorno residencial consolidado dentro de Ramos Mejía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.442.482/mes

Necesitas ingresos por $ 9.769.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 1500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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