venta
USD 90.000
Casa en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 180 m2·hace 59 dias
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Casa 4 ambientes en venta en TACUARI 500, Ramos Mejia
USD 330.000
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Casa en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen TACUARI 500, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 330.000, un 49% mas que lo normal entre los 249 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de TACUARI 500.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 1.2311.0431.538
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 221.538
- Tamaño normal
- 183 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.280
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 4 Ambientes con Techo de Losa en Ramos Mejía
Lote de 8,66 x 36,37 Superficie Cubierta: 176,18
Superficie Libre 183,68, Parrilla al fondo
Living, Comedor Diario, Cocina Comedor, 3 Dormitorios (uno con Vestidor),
Toilette de Recepción, 1 Baño Completo con Antebaño, Lavadero,
Garaje Cubierto para 1 Vehículo, fondo Libre con Parrilla.
Apta Crédito BANCARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.958.686/mes
Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de TACUARI 500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Tradicion Rural · General Alvarado 4084 min · 248 m
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Educacion
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JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada1 min · 96 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada2 min · 108 m
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Espacios verdes
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Salud
· 24 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado5 min · 310 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico5 min · 327 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 53,3% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.265/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-62.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TACUARI 500, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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