VENTA CASA 3 DORMIT JARDIN RAMOS MEJIA APT.CREDITO
Casa en venta
USD 100.000

VENTA CASA 3 DORMIT JARDIN RAMOS MEJIA APT.CREDITO

Argentina 2500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 160 m², USD 100.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.353 de la mediana (-53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
163 m²
Comparar con 71 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Ramos Mejía , luminosa , ambientes amplios, para reciclar y modernizar , con garaje muy amplio . Dos de las habitaciones cerca del living, la tercer habitación se hizo en planta baja pero como ampliación del garaje ,detrás del mismo con un toilette . Luego tiene una cómoda cocina y detrás de la misma un lavadero muy grande, que permitiría la ampliación de la misma a futuro . El baño es completo apto para modernizar, y el toilette esta cercano a la tercer habitación. POSEE UNA TERRAZA QUE OCUPA TODA LA SUPERFICIE DE LA CASA , APTA PARA CONSTRUIR UN SEGUNDO PISO !!! En el fondo hay un patio , parquizado y un cuarto para guardado . El lote es de 10 x 20 , es un lote generoso y prolijo . Una buena inversión en Ramos Mejía, cerca de la universidad de La Matanza, cerca de centro comercial y accesos a la estación. Barrio tranquilo y soleado . Podemos visitarlo cuando desees !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.526.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argentina 2500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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