CASA VENTA 5 AMB JARDÍN PILETA COCHERA RAMOS MEJÍA
Casa en venta
USD 170.000

CASA VENTA 5 AMB JARDÍN PILETA COCHERA RAMOS MEJÍA

Pueyrredón 1500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 175 m², USD 170.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 971 contra USD 1.306 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
180 m²
Comparar con 91 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CHALET CLÁSICO RENOVADO CON PARQUE , PILETA, QUINCHO Y UN POTENCIAL INIGUALABLE! Propiedad ideal para aquellos que buscan vivir sin escaleras, con la solidez de la construcción clásica en un lote enorme con pileta para disfrutar todo el año. Un chalet que combina versatilidad y una ubicación residencial inmejorable. DISTRIBUCIÓN TODO EN UNA MÍSMA PLANTA Cómodo, funcional y sin escaleras! Ambientes: *3 habitaciones grandes con excelentes placares luminosidad y ventanales amplios. *Living Comedor: Espacioso y muy luminoso. *Espacio extra versátil (ideal para un 3er dormitorio o ampliar el living). *Baño hecho totalmente a nuevo y Cocina con muebles y cañería nueva. EL GRAN DESTACADO (Lote de 370 m²): *Fondo libre: Espectacular parque con pileta. *Galería Quincho: Abarca todo el ancho del terreno. Espacio enorme multiuso (quincho o lugar de trabajo) con entrada independiente desde la cochera. *Cochera: Pasante, con capacidad para varios autos. *Servicios: Lavadero independiente DATOS CLAVE: Medidas: 370 m² de terreno / 180 m² cubiertos. Ubicación: Pueyrredón al 1500, excelente zona residencial de Ramos Mejía. La solidez de un chalet clásico con un terreno único. ¡Contactanos y coordinamos tu visita hoy mismo! Hacé un lugar a tus deseos mudate a la vida que soñás

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 1500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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