VENTA CASA 4 AMB. COCHERA PATIO QUINCHO PERMUTA

VENTA CASA 4 AMB. COCHERA PATIO QUINCHO PERMUTA

Agustín de Elía 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
187 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 129.900, un 30% menos que lo normal entre los 172 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Agustín de Elía 100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 908lo normal · 1.3061.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.694
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.280
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB. COCHERA PATIO QUINCHO PERMUTA ¡La casa que estabas buscando para disfrutar en familia! Te presentamos esta excelente casa de 4 ambientes, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y amplios espacios tanto interiores como exteriores. Al ingresar, nos recibe un cómodo y luminoso living que se integra perfectamente con una amplia cocina, ideal para quienes disfrutan de compartir momentos en familia. La propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, dos baños completos y una distribución práctica que aprovecha al máximo cada ambiente. En el exterior encontrarás un hermoso patio, el espacio perfecto para disfrutar del aire libre, mientras que el quincho cubierto con parrilla se convierte en el lugar ideal para reuniones con amigos y familiares durante todo el año. Además, la propiedad ofrece cochera cubierta, lavadero independiente, espacio de guardado y una amplia terraza transitable, con gran potencial para ampliar o crear un nuevo espacio de recreación. Una vivienda sólida, funcional y lista para mudarte, que combina comodidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar cada momento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.166.565 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.565/mes

Necesitas ingresos por $ 4.666.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Agustín de Elía 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
Ideal3 min · 166 m
Luna3 min · 178 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin3 min · 219 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 248 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos4 min · 243 m
Salud · 6 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado8 min · 507 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado13 min · 850 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 139.000USD 129.90003 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 139.000 → USD 129.900-6.55%

Ubicacion

Agustín de Elía 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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