VENTA CASA RAMOS MEJIA 4 AMBIENTES PILETA
Casa en venta
USD 479.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA CASA RAMOS MEJIA 4 AMBIENTES PILETA

Maipú 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
313 m²
Sup. total
374 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 479.000, un 25% mas que lo normal entre los 219 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 300.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.530lo normal · 1.2261.0211.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 383.677
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.270
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Lucila Diego En una de las ubicaciones mas privilegiadas de Ramos Mejía Sur, sobre la calle Maipú se encuentra esta imponente casa moderna, la cual presenta una cubierta plana con fachadas acristaladas y un revestimiento moderno y de estilo. Dispone de espacios diáfanos los cuales destaca la luz natural sobre tonos claros y naturales en su interior. Enrejado de diseño, puertas con sistemas eléctricos de apertura, vidriado hermético, entre otros, le dan detalles de categoría adicional a este imponente inmueble. Con una distribución en dos plantas donde en su planta baja contamos con un amplio living, un gran e innovador toilette, el comedor y una extensa cocina, la cual divide al ambiente con una isla predominando la tonalidad y detalles del resto del ambiente, el lavadero con un espacio separado al ambiente y por último, en su exterior, desde una la salida mediante unas vastas aberturas con medidas de seguridad sin perder la estética del hogar, se accede a una extensa galería semi cubierta con parrilla, un cómodo jardín con pileta climatizada, la cual amplia las posibilidades de uso durante todo el año. En su planta alta, el dormitorio principal, con vestidor en suite y una muy espaciosa terraza para aprovechar los espacios externos. A su vez, el baño principal, y dos dormitorios al frente, con una increíble iluminación. Todos los dormitorios poseen medidas exorbitantes para su confort y disfrute. Sobre el techo contamos con un espacioso altillo que ofrece una mejor organización y distribución. Esta misma planta posee un espacio entre dormitorios, el cual estaba pensado para el armado a futuro de un escritorio, pero también, el mismo podría proporcionar diversas utilidades a gusto de los nuevos propietarios. Este estilo minimalista evoca una sensación de tranquilidad y relajación, combinación perfecta para complementar el buen concepto de un hogar. Terminamos de detallar la residencia con una cochera con portón automatizado externo e interno el cual cuenta con una comodidad en metros cuadrados para el guardado de dos vehículos. Propiedad apta para crédito hipotecario, perfecta para familias que buscan calidad de vida y una inversión sólida en una zona residencial consolidada de Ramos Mejía. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 512.770 en total: USD 479.000 del aviso mas USD 33.770 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.301.652 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 512.770
Precio del aviso
USD 479.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.592
Sellos y tasas~1%
USD 4.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.301.652/mes

Necesitas ingresos por $ 17.206.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipú 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Maxi Shop7 min · 455 m
Disco · Avenida Rivadavia 144527 min · 459 m
De la Huerta · Medrano 7348 min · 483 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica6 min · 374 m
DEL ARBOL · inicial · privada7 min · 424 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Medrano10 min · 621 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles11 min · 696 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4915 min · 969 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado7 min · 458 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 480.000USD 479.00003 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 480.000 → USD 479.000-0.21%

Ubicacion

Maipú 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 479.000
Casa en venta
WhatsApp