VENTA CASA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO RAMOS MEJIA

Casa en venta

USD 125.000

= $ 190,7 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO RAMOS MEJIA

Alsina 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 378 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 60 m², USD 125.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.295 de la mediana (+60,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.295
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO RAMOS MEJIA Emplazada en lote de 8,66 X 43 metros, esta casa de 3 ambientes se encuentra a 200 metros de al Av. Rivadavia, cercana a la estacion de F.F.C.C Sarmiento de la estacion de Ramos Mejia,con rápido acceso a múltiples líneas de transporte, comercios , escuelas, hospitales y servicios. Desarrollada en su totalidad en planta baja brinda muy buena luminosidad y ventilación natural, ambientes cómodos y bien distribuidos, ideales para una vida funcional y confortable. Cocina integrada con salida a patio con lavadero cubierto y espacio de guardado Living comedor Dos habitaciones con placar Baño completo Cochera para varios autos Espacio libre de 300 m2, con proyeccion para construir Las superficies se encuentran sujetas a mensura* ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si estas vendiendo tu propiedad y necesitas un % extra para tu reubicaciòn, ingresà a www.lendar.com.ar, financiaciòn exclusiva para clientes REMAX

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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