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Departamento 4 ambientes. | sarmiento 106
Propiedad en venta
USD 460.000
+ ARS 409.000 de expensas
= $ 707,9 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Departamento 4 ambientes. | sarmiento 106

SARMIENTO 106. Entre Pueyrredon y Cabral, Sargento , Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 460.000 (comparada contra 147 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
147
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.599
Mediana m²
131 m²
Comparar con 147 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Excelente semipiso de 4 ambientes en zona céntrica de Ramos Mejía Sur. El departamento posee puerta de seguridad Pentágono, hall de recepción, toallet, living-comedor muy luminoso con pisos de porcelanato y salida al balcón corrido en forma de L que le confiere una esplendida vista. La cocina muy moderna (modulares Jhonson)y funcional con lavavajilla, mesada de silestone, barra desayunadora y con balcón (ideal parrilla). Tres habitaciones dos con placard y la principal en suite con vestidor, baño con bañadera y lavadero. Posee calefacción por loza radiante individual, griferias Robinet, todos los revestimientos son españoles, pisos Patagonia, TOPE DE GAMA! .Posee dos cocheras techadas de muy fácil acceso . El edificio cuenta con SUM, Piscina y Solárium. Cabe aclarar que se encuentra en excelentes condiciones con detalles de calidad y diseño. SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR(MSB-MSB-7149)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.021.534/mes

Necesitas ingresos por $ 16.086.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SARMIENTO 106. Entre Pueyrredon y Cabral, Sargento , Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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