Venta – inmejorable piso 4 ambientes en ramos mejía centro
Propiedad en venta
USD 302.000
+ ARS 240.000 de expensas

Venta – inmejorable piso 4 ambientes en ramos mejía centro

Espora 200, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 302.000 (comparada contra 164 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
164
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.748
Mediana m²
130 m²
Comparar con 164 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES – TERCER PISO – UBICADO SOBRE LA CALLE ESPORA, ENTRE LA CALLE BOLIVAR Y LA AVENIDA DE MAYO, DE LA LOCALIDAD DE RAMOS MEJÍA, PARTIDO DE LA MATANZA – EXCELENTE UBICACIÓN RESIDENCIAL EN PLENO CENTRO, A METROS DEL POLO COMERCIAL – RODEADO DE COMERCIOS, RESTAURANTES, SALUD, TRANSPORTE Y TODO LO NECESARIO PARA SU CONFORMIDAD. SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 134 M2. SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA: 132 M2. EDIFICIO CON 26 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, 5 PISOS, ASCENSOR Y COCHERA. LA PROPIEDAD CUENTA CON: ASCENSOR CON ENTRADA INDEPENDIENTE – 2 ACCESOS CON PUERTAS BLINDADADAS – LIVING COMEDOR AMPLIO CON PISOS TARUGADOS Y TOILETTE – COCINA COMEDOR DIARIO – 3 ACOGEDORES DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON BAÑO EN SUITE – BAÑO COMPLETO. ¡OPORTUNIDAD IMPERDIBLE, NO LA DEJE PASAR Y CONSULTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.291
Precio del aviso
USD 302.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.308
Sellos y tasas~1%
USD 3.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.640.225/mes

Necesitas ingresos por $ 10.560.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espora 200, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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