Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur · 3 ambientes

Ph en ramos mejia sur

Castelli al 100 , Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia Sur, USD 65.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
34
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.391
Mediana m²
50 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia Sur

Descripcion

Ubicada en Castelli al 100, esta unidad funcional cuenta con una superficie total de 49,74 m2. Se desarrolla en planta baja, planta alta y un altillo con ventana. Su distribución reúne el espacio social en la planta baja y el dormitorio en la planta alta, donde también hay un sector de estudio. Distribución Planta baja • Living comedor de aproximadamente 4,45 3,50 m. • Cocina integrada de aproximadamente 3,45 1,90 m. Se cambiaron las cerámicas, se hicieron reformas en la barra, se pintó recientemente y se hicieron mejoras. Planta alta • Dormitorio de aproximadamente 3,55 3,00 m. • Baño de aproximadamente 1,80 1,25 m. • Espacio de estudio de aproximadamente 2,50 1,85 m. • Lavadero de aproximadamente 2,45 0,90 m. Altillo • Espacio de aproximadamente 2,50 1,85 m, con ventana. Puede aprovecharse como lugar de guardado o adaptarse a distintas necesidades. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra a aproximadamente 200 metros de la estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento y de la zona comercial de Avenida de Mayo. A menos de 50 metros hay paradas de las líneas de colectivo 298 y 206; esta última ofrece conexión hacia General Paz. En las cercanías se encuentran el Instituto San José y el Colegio Don Bosco, la Plaza Mitre, la Plaza del Cañón y la Plaza Bomberitos. También hay un supermercado Coto a aproximadamente 200 metros y una dependencia policial sobre Avenida de Mayo, a unos 300 metros. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, podemos ayudarte a organizar ambas operaciones. PROPICIA CUCICBA 8415 C.M.C.P.S.I. 7091 En cumplimiento de las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, distancias y demás datos consignados son aproximados. Los datos definitivos surgen del título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.272.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli al 100 , Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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