Propiedad en alquiler en Ramos Mejia Sur · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Ramos Mejia Sur · 3 ambientes

Departamento amueblado en alquiler de 3 ambientes con terraza propia en ramos mejia

Magallanes 800, Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia Sur, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,9% por encima de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 154.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia Sur

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler, en primer piso al frente. Sobre la calle Magallanes al 800 en Ramos Mejia, a dos cuadras de Brandsen y Alvarado, a 5 minutos en auto del centro de Ramos Mejia, de la Av. Rivadavia y de Av. de Mayo. El inmueble cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero separado, dos dormitorios amplios, un baño completo y terraza propia. Se entrega amueblado con camas, aires acondicionado, heladera, artefacto de cocina. Las expensas rondan los $90.000 e incluyen AYSA y gastos de mantenimiento del edificio. El inquilino abona luz, gas, expensas ordinarias y tasas de servicio municipal. El contrato es de 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales por indice IPC. De documentacion se solicita justificacion de ingresos del inquilino/s y como garantia puede ser fianza o GarantiasYa. Para ingresar se abona un mes de adelanto, deposito, un mes de honorarios, informes y certificacion de firmas por escribano.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes 800, Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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