Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 56.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con balcon al frente 2 cuadras av. de mayo

AVELLANEDA , Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia Sur, USD 56.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
79
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
36 m²
Comparar con 79 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia Sur

Descripcion

Ubicado en el corazón de Ramos Mejía Sur, en Avellaneda 1155 Piso 2 Departamento C, se encuentra este encantador departamento de 38 m2 totales. Con una orientación este, garantiza una abundante luz natural durante las mañanas, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento está distribuido en 2 ambientes, ofreciendo un dormitorio con un amplio placard, ideal para mantener el espacio organizado. El baño completo cuenta con acabados modernos que aseguran confort y estilo. La cocina integrada es un espacio funcional para la preparación de comidas, y se conecta a la sala principal, perfecta para recibir visitas o disfrutar de momentos de relax. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su estratégica ubicación permite fácil acceso al transporte público y servicios locales. Con un gasto de expensas de aproximadamente $60.000, este departamento es una opción atractiva para quienes valoran la ubicación y la funcionalidad. La zonificación de la zona asegura un vecindario tranquilo y seguro. Adicionalmente, el departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento, además de comodidades como aire acondicionado individual y calefacción. No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más buscadas de La Matanza, donde la conveniencia y el confort están siempre a su alcance.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.400/mes

Necesitas ingresos por $ 1.981.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVELLANEDA , Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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