Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000

Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur · 2 ambientes

Ph 2 amb con cochera y fondo libre parquizado parrilla y lavadero.

Cangallo 140 PB , Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia Sur, USD 125.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 83.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.566
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia Sur

Descripcion

Descubre este encantador PH ubicado en el corazón de Ramos Mejía Sur! Con una superficie cubierta de 65 m2, esta propiedad ofrece comodidad y practicidad. El espacio cuenta con 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño, ideal para parejas o personas solteras. Ubicado en planta baja, este PH al frente se orienta al noroeste, asegurando luz natural durante el día. La cocina y el comedor diario se integran perfectamente, creando un ambiente acogedor. Además, cuenta con 10 m2 de superficie descubierta, perfecto para disfrutar del aire libre. La propiedad está bien equipada con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento, garantizando una vida cómoda y conectada. Su antiguedad de 8 años asegura una construcción moderna y en buen estado. Situado en una zona tranquila de La Matanza, ofrece fácil acceso a transporte y servicios locales. Sin gastos comunes, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda accesible y bien ubicada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.102.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.410.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cangallo 140 PB , Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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