Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur · 2 ambientes

Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur · 2 ambientes

Ph 2 amb con cochera y fondo libre parquizado parrilla y lavadero.

Cangallo 140 PB , Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Antigüedad
8 años
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

Descubre este encantador PH ubicado en el corazón de Ramos Mejía Sur! Con una superficie cubierta de 65 m2, esta propiedad ofrece comodidad y practicidad. El espacio cuenta con 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño, ideal para parejas o personas solteras. Ubicado en planta baja, este PH al frente se orienta al noroeste, asegurando luz natural durante el día. La cocina y el comedor diario se integran perfectamente, creando un ambiente acogedor. Además, cuenta con 10 m2 de superficie descubierta, perfecto para disfrutar del aire libre. La propiedad está bien equipada con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento, garantizando una vida cómoda y conectada. Su antiguedad de 8 años asegura una construcción moderna y en buen estado. Situado en una zona tranquila de La Matanza, ofrece fácil acceso a transporte y servicios locales. Sin gastos comunes, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda accesible y bien ubicada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 70 en la zona
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4851 min · 89 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin2 min · 110 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin3 min · 203 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada1 min · 16 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada1 min · 34 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre9 min · 578 m
Plazoleta San Martin10 min · 621 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353011 min · 734 m
Salud · 24 en la zona
INDELO · centro de salud · privado4 min · 256 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado5 min · 347 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cangallo 140 PB , Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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