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Propiedad en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 43.000
+ ARS 155.000 de expensas
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 375.853/mes · ingresos $ 1,5 M

Propiedad en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes ramos norte

Gaona al 2200 , Ramos Mejía Norte · Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia Norte, USD 43.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.566
Mediana m²
38 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia Norte

Descripcion

Departamento en venta en Gaona 2248 se septimo piso, ubicado en el corazón de Ramos Mejía Norte, La Matanza. Este departamento de 50 años ofrece una disposición interna con 40 m2 cubiertos aproximados. Cuenta con un dormitorio, un baño completo, y un living comedor que se integra con el comedor diario. La cocina está equipada y tiene lavadero. El edificio dispone de ascensor y servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Las expensas son de 155.000. Ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.853/mes

Necesitas ingresos por $ 1.503.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaona al 2200 , Ramos Mejía Norte, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

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