Propiedad en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes

Departamento venta ramos mejía norte

Monteagudo 100 , Ramos Mejía Norte · Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia Norte, USD 60.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 57.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.572
Mediana m²
38 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia Norte

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes Ramos Mejía Norte Ubicado en una zona comercial privilegiada, este encantador departamento está situado en la calle Monteagudo, en el corazón de Ramos Mejía Norte, La Matanza. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad, este departamento es apto profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso. El edificio es apto para uso profesional y se compone de 8 pisos, con 6 departamentos por piso del 1 al 7, y solo 2 en el último. Las expensas son de $190.000 al 03/2026 e incluyen AySA. Este departamento es perfecto para quienes desean invertir en una propiedad de 1 o 2 ambientes en la zona. Consta: • Living comedor con salida al balcón, con pisos parquet • Cocina independiente • Lavadero cubierto • Dormitorio con placard • Baño completo con bañera tipo americana • Balcón contrafrente con vista abierta. Comercialización: . Financiación privada Características del Edificio: Apto Profesional Son 8 pisos, del 1 al 7 (6 departamentos por piso y en el último solo 2) Expensas $190.000 incluye AySa Ubicación y zona: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Bar- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud , Universidad y Colegios. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación.Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monteagudo 100 , Ramos Mejía Norte, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

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