*departamento 2 amb en pozo ramos mejia*
Propiedad en venta
USD 60.000

*departamento 2 amb en pozo ramos mejia*

General Arenales 100, Piso 2, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 60.000 (comparada contra 520 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.990).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
520
Mediana precio
USD 59.990
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
39 m²
Comparar con 520 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PRE-VENTA EN POZO* SE PRESENTA COMO UN PROYECTO CON ESCALA BARRIAL Y URBANA A LA VEZ. SE UBICA A METROS DE AV. SAN MARTIN, A 8 CUADRAS DE AV. DE MAYO Y A 11 CUADRAS DE LA ESTACION DE RAMOS MEJIA. EL PROYECTO CONTIENE DEPARTAMENTOS UNO Y DOS DORMITORIOS. DESDE PB A 2 PISOS. COCHERA OPCIONAL INICIO DE OBRA ENERO 2025 ANTICIPO 50% Y HASTA 24 CUOTAS (NEGOCIABLE) CONSULTE PRECIO Y DISTRIBUCIONES DISPONIBLES *MEMORIA DESCRIPTIVA MATERIALES* MAMPOSTERÍA: Exterior: ladrillo hueco de 12 cm Interior: ladrillo hueco de 12 cm en paredes divisorias y ladrillo de 8cm en paredes internas Terminaciones en yeso, durlok CARPINTERÍA: Ventanas Módena (DVH) Puerta de entrada de madera maciza Frentes de placad en caso de que corresponda con guías de chapa y hojas de melanina blanca REVESTIMIENTOS: Baños: porcelanato Cocinas: cerámica Pisos: Living y cocina porcelanato Dormitorios porcelanato Grifería en baños y cocina FV o símil Sanitarios línea rocca o símil Termotanque eléctrico PINTURA: Interior: látex blanco Exterior: fachada en tarquini o símil Pre instalación de aire acondicionado Termo tanque eléctrico Instalación eléctrica completa Instalación de gas de acuerdo a normas Alacena y bajo mesada Bacha de acero inoxidable Mesada granito gris mara COCHERAS: Portón automatizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Arenales 100, Piso 2, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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