Monoambiente con patio -  parrilla  muebles y heladera
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 30.000 de expensas

Monoambiente con patio - parrilla muebles y heladera

Av Gaona 2000, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 59.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 45.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
116
Mediana precio
USD 45.750
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
27 m²
Comparar con 116 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

UNA PROPIEDAD DIFERENTE A LOS MONOAMBIENTES TRADICIONALES. Excelente monoambiente en planta baja sobre Av. Gaona alt. 2000, Ramos Mejía, con una superficie total de 45,57 m², compuesto por 29,71 m² cubiertos y 15,86 m² descubiertos. La gran diferencia está en su amplio patio de uso propio, equipado con parrilla y sector cubierto, generando un verdadero espacio adicional para disfrutar, recibir amigos, tener plantas o simplemente contar con un lugar exterior propio. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para entrar a vivir. Se vende AMOBLADA Y TOTALMENTE EQUIPADA, incluyendo el mobiliario y los elementos que se observan en las fotografías y el video. Cuenta con: * Amplio ambiente único. * Cocina equipada. * Termotanque eléctrico. * Aire acondicionado. * Patio propio de generosas dimensiones. * Parrilla. * Sector de patio y lavadero cubierto. * Mobiliario y equipamiento completo. * Excelente estado general. * Planta baja. * Expensas aproximadas: $30.000. UNA OPCIÓN IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Por sus características, ubicación y distribución, es una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, con el atractivo adicional de contar con patio y parrilla, algo poco habitual en este segmento. Y hay un detalle que la hace todavía más atractiva: SE VENDE CON TODO EL MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO. Llegás, entrás y la podés disfrutar. UBICACIÓN Av. Gaona alt. 2000 Ramos Mejía Excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Cada operación inmobiliaria, desde la reserva hasta la firma, ya sea de un boleto o contrato de locación, esta supervisada y controlada por el corredor JORGE MONTESANO Matricula 5240 CUCICBA • CSI 6001

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Gaona 2000, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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