venta
USD 8.500
Terreno · 299m²
Villa Ramallo · 299 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Ramallo
Terreno Zona Centrica - Villa Ramallo
Irigoyen · Villa Ramallo, Ramallo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Ramallo, 400 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 62 de la mediana (+70,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 21.000
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Ramallo
Descripcion
Se vende Lote ubicado en Villa Ramallo, uno de los pocos terrenos grandes en zona céntrica, barrio seguro y tranquilo. -Medidas 10 x 40 mts -Listo para escriturar -Todos los servicios -Dirección calle H.
Yrigoyen entre Sarmiento e Iribas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 371.478/mes
Necesitas ingresos por $ 1.485.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Irigoyen, Villa Ramallo, Ramallo, Buenos Aires
