Terreno en venta en El Paraiso
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en El Paraiso

Terreno 5400 m² en Sector Parque Thays en Estancia Estrella Federal

Estáncia estrella federal · El Paraiso, Ramallo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Paraiso, 5400 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en un entorno único sobre el Río Paraná, Estancia Estrella Federal es un barrio de 400 hectareas con apenas 126 únicos y privilegiados lotes, lo que ofrece exclusividad, tranquilidad, verde y excelente conectividad. A 200 km de Buenos Aires y 100 km de Rosario. Estrella Federal es un barrio residencial/rural, con vegetación añosa, naturaleza abierta y un ambiente ideal para vivir o descansar. Una oportunidad para quienes buscan calidad de vida, aire puro y un entorno privilegiado a pocos minutos del casco urbano de Ramallo. • Cancha de Tenis • S.U.M • Embarcadero/sector náutico • Bajada náutica para lanchas, motos de agua, etc. • Cancha de polo • Reserva natural con árboles nativos y frutales • Entorno verde sobre el Río Paraná con dos kilómetros de costa. • Bañados y vistas únicas. • Los brazos de los arroyos La Cruz y Las hermanas se encuentran dentro de la Estancia, ideales para practicar deportes náuticos sin motor y pesca recreativa. • Caballerizas • Casco histórico de estancia de 1841 (señalado por haber sido Posta del General San Martin y sus tropas). • Sector “Parque Thays” diseñado por el paisajista francés Carlos Thays, que cuenta con ejemplares autóctonos centenarios. Capilla/ermita con la virgen de San Nicolás rodeada de coníferas. Tranquilidad, Armonía y Naturaleza, en un barrio UNICO en toda la Provincia de Buenos Aires. Una propuesta ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y vida al aire libre en un entorno con perfil recreativo y náutico. A 10 kms. de la ciudad de Ramallo y 30 de San Nicolás y San Pedro. ESTANCIA ESTRELLA FEDERAL es un barrio único en toda la provincia de Buenos Aires, que cuenta con una propuesta diferente, combinando naturaleza, descanso, deporte y recreación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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