VENTA DE TERRENO EN ESQUINA 497 M² SANCHEZ/RAMALLO
Terreno en venta
USD 12.000

VENTA DE TERRENO EN ESQUINA 497 M² SANCHEZ/RAMALLO

Bolivia S/N · Ramallo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramallo, 497 m², USD 12.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 50 de la mediana (-51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
512 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Excelente terreno en esquina, ubicado en Bolivia y Sarmiento, Villa General Savio (Sánchez), partido de Ramallo. Una propiedad con gran superficie y una configuración muy aprovechable, ideal para quienes buscan un terreno amplio para desarrollar su vivienda, proyecto familiar o inversión. Superficie total: 497,10 m² La zona cuenta con servicios de cercanía, comercios, espacios comunitarios y buena conexión dentro de la localidad. UNA OPCIÓN MÁS GRANDE Existe además la posibilidad de adquirir junto con el terreno lindero, de 10 x 40 m (400 m²). Ambos terrenos juntos: USD 20.000 Esto permite acceder a una superficie conjunta de aproximadamente 897 m², una alternativa especialmente interesante para quien busque mayor amplitud para un proyecto residencial o de inversión. Se vende la esquina de manera independiente o existe la posibilidad de sumar el terreno lindero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.766/mes

Necesitas ingresos por $ 419.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia S/N, Ramallo, Buenos Aires

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