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Casa en venta en Villa Ramallo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 287,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Villa Ramallo · 4 ambientes

Casa en Pleno Centro Para Inversión - Villa Ramallo

Bonfiglio · Villa Ramallo, Ramallo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ramallo, 4 ambientes, 100 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,2% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.850 contra USD 908 de la mediana (+103,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Ramallo

Descripcion

Lote de 10 x 25 mts con una casa, se vende para inversión en locales y departamentos debido a su ubicación privilegiada, en el centro de Villa Ramallo, sobre Avenida y justo en frente del nuevo Banco Provincia, plaza y Estación de tren. Se acepta casa en Villa Ramallo como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.222/mes

Necesitas ingresos por $ 6.540.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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