VENTA CASA 2 DORMITORIOS Y LOCAL RAMALLO PUEBLO

Avenida General San Martín 1700 · Ramallo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramallo, 3 ambientes, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 562 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 563
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN RAMALLO, BUENOS AIRES Esta propiedad sobre Avenida General San Martín representa una oportunidad única para quienes buscan combinar, funcionalidad y potencial de inversión. Su estado general bueno permite múltiples opciones: desde una vivienda lista para habitar hasta un proyecto de renovación con potencial de valorización. La ubicación estratégica sobre una avenida principal de Ramallo multiplica sus posibilidades de uso residencial o comercial. Una inversión inteligente que combina el encanto de lo tradicional con las oportunidades del presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General San Martín 1700, Ramallo, Buenos Aires

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Caracteristicas

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