VENTA CASA 2 DORM TERRENO 898 M2 RAMALLO PUEBLO
Casa en venta
USD 95.000

VENTA CASA 2 DORM TERRENO 898 M2 RAMALLO PUEBLO

Tucumán 1000 · Ramallo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramallo, 3 ambientes, 140 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 679 contra USD 714 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad en venta en Ramallo Pueblo — Doble lote con salida a dos calles Presentamos una excelente oportunidad en Ramallo Pueblo, ubicada en una zona tranquila y de muy buen entorno. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes comunicados entre sí, formando una particular y funcional distribución en “L”. Lote principal – Tucumán 1057 Medidas: 12 x 31 m Superficie: 375 m² Aquí se encuentra implantada la casa, con ingreso principal por calle Tucumán. Lote adicional – España 1500 Medidas: 12 x 43 m Superficie: 523 m² Con salida independiente a calle España y conexión interna con el lote principal. En total, la propiedad suma 898 m², ofreciendo múltiples posibilidades: ampliación, construcción adicional, uso mixto o un gran espacio verde. Características de la vivienda La casa se encuentra sobre el frente de calle Tucumán y cuenta con ambientes amplios y funcionales: Hall de ingreso Comedor Dormitorio principal matrimonial, muy amplio Hall/antebaño amplio, con potencial para uso como living o escritorio Segundo dormitorio, con espacio para dos camas Cocina Baño Garage Galpón en el fondo Gran patio con potencial para proyectos de jardinería o construcciones complementarias Ideal para Familias que buscan amplitud, quienes desean combinar vivienda con proyecto adicional, o inversores que necesiten un terreno con doble ingreso y gran superficie.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.306.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1000, Ramallo, Buenos Aires

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