Campo en venta en Perez Millan
Campo en venta
USD 480.000

Campo en venta en Perez Millan

Granja de Cerdos

Perez Millan · Perez Millan, Ramallo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Perez Millan, 1 m², USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad!! se escucha oferta, zona nucleo (Ramallo • Pergamino) Granja de cerdos: Cuenta con siete (7) galpones todos computarizados, con 289 madres activas 32 lhm. Un (1) galpón de gestación automatizado, 8 ventiladores. Un (1) galpón de maternidad con paneles evaporativos (refrigeración a agua), 5 salas de 12 partos semanales (60 parideras). Un (1) galpón de recría computarizado, paneles evaporativos y calefacción, 8 salas con capacidad para 160 animales por sala. Cuatro (4) galpones de engorde, con capacidad para 600 animales cada uno. Cada uno de los galpones cuenta con su respectivo silo. Planta de alimento de 350 kg. cada 6 minutos y 3 silos ( uno de 90 toneladas y los dos restantes de 45 toneladas cada uno). Grupo electrógeno de 110 klw que alimenta a toda la granja. Tres (3) transformadores de 40 klw. Todo ello con solo 7 años de uso. Un pozo de 60 x 65 metros para efluentes. 1 casa + 1 departamento. Dos (2) perforaciones, con 2 bombas de 1 1/2 HP. Un (1) molino. Un (1) tanque australiano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.244.101/mes

Necesitas ingresos por $ 16.976.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perez Millan, Perez Millan, Ramallo, Buenos Aires

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