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Campo en venta en El Paraiso
Campo en venta
USD 304.000
= $ 467,5 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Campo en venta en El Paraiso

Campo mixto 36 agricolas / ganaderas

Camino De Santos Vega , El Paraíso · El Paraiso, Ramallo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en El Paraiso, USD 304.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 5.646
Mediana m²
58 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Paraiso

Descripcion

VENTA: 49 HECTÁREAS MIXTAS • RAMALLO / EL PARAÍSO Ubicación estratégica, a solo 13 km de El Paraíso, 18 km de Ramallo y 20 km de Autopista y a 200 de CABA. Aptitud: 36 ha agrícolas de alto rinde / 13 ha ganaderas. Suelo: Serie MIVE1, Clase de capacidad I-II, con un Índice de Productividad del 77%. Recurso Hídrico: El Arroyo Los Cueros atraviesa el campo dividiéndolo en dos parcelas, con caudal de agua durante todo el año (excelente para hacienda). Relieve: Parte alta con rindes excepcionales y zona baja ideal para invernada o cría. Oportunidad por ubicación y calidad de suelo. Consultar condiciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.432
Precio del aviso
USD 304.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.357
Sellos y tasas~1%
USD 3.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.655.810/mes

Necesitas ingresos por $ 10.623.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino De Santos Vega , El Paraíso, El Paraiso, Ramallo, Buenos Aires

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