P Proppies
Local en venta en Rafael Castillo
Local en venta
USD 220.000
= $ 335,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Local en venta en Rafael Castillo

Galpón sobre Avenida con salida a 2 calles en Rafael Castillo

Carlos Casares al 1400 · Rafael Castillo, Rafael Castillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rafael Castillo, 400 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPON COMERCIAL SOBRE 2 LOTES DE TERRENO.- (SE VENDE TODO JUNTO) con salida a dos calles AV. CARLOS CASARES 1470 CASI AV. POLLEDO LOTE 1: sobre C. Casares, lote de 10x30 mts totalmente cubiertos (150m. losa y 150m. parabolico) con baño y oficina. LOTE 2: sobre Azurduy. lote de 10x30 mts. con galpon a lo largo de 100 mts2. AMBOS LOTES ESTAN UNIFICADOS PARA SU USO. POSEEN 2 ESCRITURAS SE ACEPTA DEPARTAMENTO O VEHíCULO CóMO PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.471/mes

Necesitas ingresos por $ 7.617.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Micaela · Montt3 min · 221 m
El Tambo · Coronel Montt4 min · 228 m
Panaderia y Confiteria · Polledo4 min · 279 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº722/54 · adultos · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº131 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº166 MATIAS PIPET · secundaria · publica3 min · 213 m
Espacios verdes
Plazoleta Castillo · Coronel Montt 15007 min · 451 m
Plaza Juan Domingo Peron14 min · 924 m
Salud
SALA DE SALUD 17 DE AGOSTO · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares al 1400, Rafael Castillo, Rafael Castillo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rafael Castillo

Busquedas relacionadas