Casa en venta

USD 64.000

= $ 98,8 M

Cuota UVA desde $ 561.372/mes · ingresos $ 2,2 M

CASA 4 AMB CON COCHERA

Ipiranga 2400 · Rafael Castillo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Castillo, 4 ambientes, 100 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 49.999). El m² sale USD 640 contra USD 562 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 49.999
Mediana precio/m²: USD 562
Mediana m²: 89 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicada en la calle Ipiranga, en Rafael Castillo, esta encantadora propiedad de 2 pisos ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con dos cómodos dormitorios, un amplio living y comedor, perfectos para compartir momentos de confort. La cocina está equipada y se conecta con un práctico lavadero, facilitando las tareas del hogar. Además, dispone de un patio, ideal para disfrutar de actividades al aire libre o para quienes buscan un espacio verde. El garage descubierto ofrece una opción de estacionamiento cómodo y accesible. Con una excelente ubicación de fácil acceso, esta casa es la oportunidad que estabas buscando. ¡No dudes en contactarnos para conocer más detalles y coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~1%: USD 640
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.372/mes

Necesitas ingresos por $ 2.245.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud

UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE OBRERO DE LA MATANZA · centro de salud · publico12 min · 742 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ipiranga 2400, Rafael Castillo, Buenos Aires

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CASA 4 AMB CON COCHERA

Caracteristicas

Descripcion

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