Casa Venta Rafael Castillo 3 Ambientes con LOCAL
Casa en venta
USD 62.000

Casa Venta Rafael Castillo 3 Ambientes con LOCAL

Beazley 800 · Rafael Castillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Castillo, 3 ambientes, 130 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 477 contra USD 477 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL EN RAFAEL CASTILLO, BUENOS AIRES PERMUTA POR PROPIEDAD EN MORON O RAMOS MEJIA CENTRO (PH SIN EXPENSAS) Un refugio urbano que combina funcionalidad y calidez, emplazado estratégicamente sobre Beazley en Rafael Castillo. Esta propiedad de 200 m² total construidos representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con potencial de desarrollo y espacios versátiles. Diseñada originalmente en 1974, la casa mantiene una estructura sólida y ha sido cuidadosamente preservada, ofreciendo ambientes amplios y luminosos. El terreno de 220 m² permite múltiples configuraciones, con 130 m² cubiertos que albergan dos dormitorios, living, cocina/comedor y dos baños completos, uno completamente renovado hace pocos años. La distribución incluye detalles que la hacen especial: un vestidor funcional, lavadero independiente, y una terraza que expande los espacios interiores hacia el exterior. El jardín y patio trasero se complementan con un quincho ideal para reuniones familiares, mientras la chimenea promete veladas acogedoras durante los meses más fríos. Entre sus fortalezas destacan los servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet y conexiones cloacales. Un sistema de alarma adiciona tranquilidad a sus habitantes. La disposición de frente permite máximo aprovechamiento lumínico y ventilación natural. Un detalle diferencial es el local anexo, con potencial para transformarse en cochera o espacio comercial, agregando valor a la propiedad. La ubicación cercana a Carlos Casares y Marconi facilita la conectividad con zonas céntricas. Para quienes valoran un hogar con historia, espacios versátiles y potencial de inversión, esta propiedad representa una opción realmente destacada en Rafael Castillo. Coordinar una visita permitirá apreciar en detalle todos sus atractivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Full Time · Mendez de Andes 8442 min · 116 m
Chango Mas · Avenida Don Bosco 56358 min · 483 m
Luna Supermercado · Avenida Don Bosco8 min · 534 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº1015 · inicial · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº129 ANGEL AMADEO LABRUNA · secundaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vecinal Rafael Castillo6 min · 397 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 548 m
Plaza Granaderos de San Martin14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beazley 800, Rafael Castillo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Casa en venta
WhatsApp