VENTA LOTE CON CASA A REFACCIONAR - RAFAEL CALZADA
Terreno en venta
USD 53.000

VENTA LOTE CON CASA A REFACCIONAR - RAFAEL CALZADA

Tomás Nother 3700 · Rafael Calzada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafael Calzada, 224 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD TERRENO EN VENTA CON CASA (A REFACCIONAR) EN RAFAEL CALZADA, BUENOS AIRES La propiedad cuenta con una estructura existente de 3 ambientes que incluye 2 habitaciones y 1 baño completo, brindando una base sobre la cual trabajar. Su estado actual requiere refacción. El gran espacio de terreno también permite la construcción/ampliación de la propiedad. Potencial de la ubicación: • Acceso directo a Tomás Nother, una de las arterias principales de la zona • Proximidad a comercios, servicios y transporte público • Zona residencial en expansión con demanda creciente • Oportunidad de inversión en un área con proyección de valor Características del terreno • Estructura base de 3 ambientes funcionales • 2 dormitorios y baño completo • Posibilidad de ampliación y rediseño total • Terreno con potencial constructivo ¡¡Ideal para inversores y propietarios!! Este inmueble se presenta como una alternativa interesante para quienes buscan adquirir a un precio accesible y tienen la capacidad de ejecutar un proyecto de refacción. La ubicación estratégica en Rafael Calzada, sumada al potencial del terreno, lo convierte en una opción a considerar en el mercado inmobiliario actual. NOTA: LA PUBLICACIÓN CUENTA CON IMAGENES DESARROLLADAS POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA APRECIAR EL POTENCIAL DE LA MISMA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Esperanza · Jorge Santiago Bynnon 429811 min · 703 m
Alianza12 min · 739 m
Supermercado16 min · 994 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 FRAGATA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 MAESTRO EDUARDO TORRES · adultos · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 PERITO FRANCISCO PSCASIO MORENO · secundaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas13 min · 829 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CRISTO REDENTOR · centro de salud · publico4 min · 255 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ARTURO OÑATIVIA · hospital/clinica · publico11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás Nother 3700, Rafael Calzada, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Terreno en venta
WhatsApp