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Local en alquiler en Rafael Calzada
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Rafael Calzada

Local céntrico en alquiler

20 De Septiembre 1517 Loc00 · Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rafael Calzada, 30 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por encima de la mediana del set (ARS 710.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 710.000/mes
Mediana m²
27 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rafael Calzada

Descripcion

Local en alquiler ubicado en pleno centro de Rafael Calzada sobre 20 de Septiembre a metros de Av San Martin. Espacio abierto y luminoso, con vidriera y cortinas de rejas. Contactanos y agenda tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 6 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Panaderia Septiembre1 min · 44 m
Mini D'Market1 min · 89 m
Lo de Romy3 min · 206 m
Educacion · 29 en la zona
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JARDIN DE INFANTES REGINA APOSTOLORUM · inicial · privada5 min · 312 m
COLEGIO REGINA APOSTOLORUM · primaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 6 en la zona
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Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado2 min · 145 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 De Septiembre 1517 Loc00, Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires

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