Departamento en alquiler en Rafael Calzada · 2 ambientes

Departamento interno en alquiler

AV SAN MARTIN 3079 · Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafael Calzada, 2 ambientes, 40 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Rafael Calzada

Descripcion

Departamento interno en alquiler en Rafael Calzada. Este departamento se encuentra en una excelente ubicación de Rafael Calzada, con rápido acceso al centro comercial, medios de transporte y todos los servicios. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, dormitorio con buena ventilación natural y baño completo. Además, dispone de un práctico balcón que aporta mayor amplitud y luminosidad a los ambientes. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en el corazón de Rafael Calzada.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 6 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Maresi1 min · 28 m

Lo de Romy1 min · 39 m

Mini D'Market3 min · 190 m

Educacion · 28 en la zona

JARDIN DE INFANTES REGINA APOSTOLORUM · inicial · privada2 min · 146 m

INSTITUTO REGINA APOSTOLORUM · secundaria · privada3 min · 166 m

COLEGIO REGINA APOSTOLORUM · primaria · privada3 min · 176 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Paseo de los Abuelos3 min · 172 m

Parque Rafael Calzada4 min · 232 m

Plazoleta de la Amistad6 min · 412 m

Salud

CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado6 min · 380 m

CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado9 min · 580 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rafael Calzada

Mediana del barrio: ARS 480.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Rafael Calzada es ARS 480.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias