Terreno en venta en Catamarca al 3300, Quilmes

Terreno en ventaen Catamarca al 3300, Quilmes

Caracteristicas

Sup. total
215 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 32% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca al 3300.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 240319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 51.600
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Lote 215 m² en Quilmes Oeste. Terreno de 11 m x 19 m Ubicado en la calle Catamarca al 3300 esquina Argentino Roca El terreno posee una vivienda prefabricada de 3 ambientes, con 2 habitaciones, cocina completa, baño y lavadero. Cerco perimetral de material. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para más información. Se deja constancia que los metros considerados fueron los informados y no los reales que surgirán de la escritura. Los metros cubiertos y descubiertos descritos en la publicación son estimados de acuerdo a la distribución actual. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 61,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi5 min · 312 m
Ganesha5 min · 329 m
Super Dulce8 min · 517 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 BARRIO PARQUE CALCHAQUI · inicial · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 LUIS AGOTE · secundaria · publica9 min · 585 m
Salud · 5 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado2 min · 122 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado4 min · 268 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 260 por m², un 36% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quilmes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 260/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 3300, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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