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Terreno en ventaen Esquel 1878, Quilmes
Caracteristicas
- Sup. total
- 646 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 165.500, un 6% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Esquel 1878.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 175.545
- Tamaño normal
- 657 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 177.168 en total: USD 165.500 del aviso mas USD 11.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.492.851 por mes con ingresos de $ 6 M.
- Precio del aviso
- USD 165.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.005
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.655
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.008
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.971.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Esquel 1878
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 260 por m², un 36% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 260/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esquel 1878, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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