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Terreno en venta en Quilmes
Lotes Barrio Semicerrado Muy Bueno Quilmes Ezpeleta
Las Marías- Lotes en Quilmes/ Ezpeleta -esquel y Uriburu · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 150 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.644 en total: USD 34.230 del aviso mas USD 2.414 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 308.763 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
- Precio del aviso
- USD 34.230
- Escritura y honorarios~2%
- USD 829
- Sellos y tasas~1%
- USD 342
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.243
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.235.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.558) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 63,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 260 por m², un 36% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 260/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Marías- Lotes en Quilmes/ Ezpeleta -esquel y Uriburu, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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