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Terreno en venta en AV Dardo Rocha al 1400, Quilmes
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen AV Dardo Rocha al 1400, Quilmes

Caracteristicas

Sup. total
150 m²

Descripcion

Gran lote ubicado sobre Avenida Dardo Rocha de 150,77 m2 en Bernal Oeste. El terreno cuenta con dos locales comerciales a la calle. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 39,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Dardo Rocha al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Papa Francisco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado · Avenida Dardo Rocha2 min · 132 m
Axion Shop4 min · 259 m
Los Andes4 min · 260 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº507 LOUIS BRAILLE · especial · publica1 min · 30 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 COMANDANTE TOMAS ESPORA · primaria · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°72 · secundaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes
Plaza Papa Francisco5 min · 344 m
Triangulo de Bernal7 min · 439 m
Plaza Belen15 min · 960 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico6 min · 374 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico9 min · 583 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 260 por m², un 36% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quilmes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 260/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Dardo Rocha al 1400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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