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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 540,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Terreno en venta en Centro

Lote en Venta en Quilmes Residencial

Brandsen al 600 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 594 m², USD 350.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 580.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 589 contra USD 1.179 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
519 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Importante Galpón en Quilmes Residencial, 594m2. Cuenta con entrada vehícular con portón automatizado, local al frente, oficina con privado, baño (hoy en desuso), todo lo mencionado con techo de losa, a continuación hacia el fondo tinglado en buen estado, superficie limpia de columnas, 2 oficinas en planta alta. Zona RE. Consulte. / Tel: / WhatsApp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 450.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandsen al 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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