Terreno en venta en Centro

¡GRAN OPORTUNIDAD EN LA MEJOR ZONA DE QUILMES! LOTE 8,66 X 34,64 M (300 M² APROX.) UBICACIÓN ESTRATÉGICA. EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLO. POSIBILIDAD DE USARSE COMO VIVIENDA O MÚLTIPLES OFICINAS EN RAZÓN DE SU DISTRIBUCIÓN. 1) DESCRIPCIÓN: Excelente lote de aproximadamente 300 m² sobre Av. Mitre al 262, en pleno Quilmes Centro, entre Alberdi y Saavedra, ubicado en un sector consolidado y con marcado crecimiento de desarrollos inmobiliarios. Por su ubicación, dimensiones y características del entorno, representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen incorporar tierra en una zona estratégica de Quilmes o posibilidad de usarse como vivienda o múltiples oficinas en razón de su distribución. 2) SUPERFICIE: -Superficie de terreno: aproximadamente 300 m² -Frente: 8,66 m -Fondo: 34,64 m -Frente sobre Av. Mitre La excelente profundidad del lote y su frente sobre una avenida de importancia lo convierten en una alternativa especialmente interesante para analizar un proyecto inmobiliario. 4) SERVICIOS: -Gas natural. -Agua corriente. -Cloacas. -Electricidad. 5) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en pleno Quilmes Centro, sobre Av. Mitre, entre Alberdi y Saavedra, en una ubicación privilegiada por su infraestructura, conectividad y proximidad a los principales servicios de la ciudad. Se encuentra próximo a la Municipalidad de Quilmes, colegios, clínicas, centros médicos, comercios, entidades y servicios, con excelentes vías de acceso hacia distintos puntos de Quilmes y localidades cercanas. 6) POTENCIAL DE DESARROLLO: Propiedad especialmente atractiva para quienes buscan tierra con potencial de desarrollo en Quilmes Centro. Por sus dimensiones y ubicación, permite analizar el desarrollo de un proyecto multifamiliar, edificio de departamentos u otro emprendimiento inmobiliario, sujeto a la correspondiente factibilidad y normativa urbanística vigente. Como referencia de interés para desarrolladores, el lote se encuentra lindero a un edificio de 7 pisos construido sobre un terreno de características similares, constituyendo un antecedente concreto del potencial edilicio del sector. 7) ENTORNO: El sector presenta una combinación de construcciones tradicionales, edificios consolidados y nuevos desarrollos inmobiliarios, reflejando una zona en proceso de transformación y crecimiento. Su ubicación dentro de un área residencial y urbana consolidada resulta especialmente atractiva para proyectos destinados a un público que prioriza proximidad, comodidad y acceso a servicios. 8) DESTACADOS DEL INMUEBLE: -300 m² aproximadamente de terreno -8,66 m de frente -34,64 m de fondo -Sobre Av. Mitre -Pleno Quilmes Centro -Excelente ubicación para desarrollo -Zona de edificios y nuevos emprendimientos -Lindero a edificio de 7 piso -Ideal para analizar desarrollo multifamiliar / edificio de departamentos -Cercanía a Municipalidad, colegios, clínicas, comercios y servicios -Excelente alternativa para inversores y desarrolladores 9) INVERSIÓN: Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra en Quilmes Centro, dentro de un sector consolidado y con presencia de nuevos desarrollos. 10) IMPORTANTE: **Venta por tracto abreviado. Documentación al día. **Posibilidad de usarse como vivienda o múltiples oficinas en razón de su distribución. **Las medidas descritas son aproximadas, siendo las reales las que surjan de la documentación correspondiente. Consúltanos hoy mismo y coordiná tu visita antes de que se reserve. LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON REALIZADAS MEDIANTE LA INTERVENCIÓN DE DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes).