P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Terreno en venta en Centro

Lote de 10 x 17 m - Quilmes Centro

Libertad 100 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes, 170 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 765 contra USD 286 de la mediana (+167,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
184 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENDE • Libertad casi Brandsen, Quilmes Centro. Excelente lote ubicado en pleno Quilmes Centro. Medidas: 10 x 17 m. Orientación Este. Valor: USD 130.000.- INMOBILIARIA BERRINO /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
El Pele · Avenida Mitre8 min · 498 m
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo8 min · 500 m
La Paqueta · Brandsen8 min · 501 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE LOS NIÑOS · inicial · privada7 min · 421 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica7 min · 448 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica7 min · 452 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"5 min · 328 m
Parque General Jose de San Martin12 min · 777 m
Parque De La Iglecia13 min · 829 m
Salud · 17 en la zona
OPHTHALMO · centro de salud · privado2 min · 110 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico4 min · 264 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 450.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Terreno en venta
WhatsApp