venta
USD 54.900
Terreno · 265m²
Bernal Oeste·265 m2·hace 12 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Carlos Braggio 1655, Bernal Oeste
USD 99.000
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Terreno en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Carlos Braggio 1655, Bernal Oeste
Caracteristicas
- Sup. total
- 866 m²
Descripcion
LOTE DOBLE DE 20MTS DE FRENTE X 43MTS DE FONDO DIVIDIDOS EN DOS LOTES DE 10X43 SE VENDEN JUNTOS EN UNO DE ELLOS HAY UNA PEQUEÑA CASA DE 80MTS CON PLANOS EN EL OTRO NO HAY NADA CONSTRUIDO EL VALOR ES POR EL TOTAL DE LOS DOS LOTES La presente publicación describe medidas y datos aproximados como asi también, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, pudiendo solicitar las actualizaciones necesarias al Martillero Interviniente El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Adelante Propiedades Damian D Serfaty CPI Nº 8458 – CMCPSI Nº 6955
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Braggio 1655
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº74 · secundaria · publica1 min · 32 m
LA NIÑA DE LOS ALPES · inicial · privada5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica6 min · 380 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDADA SANITARIA 25 DE MAYO DE QUILMES · centro de salud · publico5 min · 320 m
UPA 17 · hospital/clinica · publico8 min · 481 m
CLINICA PRIVADA GENERAL BELGRANO · hospital/clinica · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal Oeste
El precio de terrenos en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 199 por m², un 6% mas que en junio de 2026 y un 14,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Bernal Oeste
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 199/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.9%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Braggio 1655, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
