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Terreno en venta en 9 de Julio
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 461 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en 9 de Julio

Venta – Esquina con 2 Lotes 500 m², Sobre Av Mitre – Ezpeleta

Av. Mitre 4810 · 9 de Julio, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 9 de Julio, 70 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para inversores. Propiedad ubicada sobre Av. Mitre al 4800, Ezpeleta Estratégica esquina con gran visibilidad y fácil acceso. Características: -Superficie total: 502 m² -Medidas aproximadas: 20 x 30 m -Lote irregular -Compuesta por 2 lotes -Casa existente de aproximadamente 70 m², ideal para renta inmediata o uso temporal mientras se desarrolla un proyecto. Ideal para inversión, desarrollo inmobiliario, emprendimiento comercial o proyecto de viviendas. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona le otorga excelente potencial de valorización. Consulte para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.618.650/mes

Necesitas ingresos por $ 10.474.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mitre 4810, 9 de Julio, Quilmes, Buenos Aires

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