P Proppies
Ph en venta en Quilmes Oeste
Ph en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Quilmes Oeste

Quilmes - Venta en Block Sobre Av Rodolfo Lopez

Rodolfo Lopez y Velez Sarsfield · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²

Descripcion

Quilmes: Rodolfo López esquina Vélez Sarsfield. Se venden todas las propiedades juntas, en block; ideal inversión/constructora. Local + depto 1 amb en P.B. + Galpón/Garage + Depto 3 amb en P.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Diego · O'Higgins3 min · 216 m
El Tordillo4 min · 272 m
Supermercados Sol · Andres Baranda9 min · 561 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia5 min · 322 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 530 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado9 min · 607 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de ph en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 27,6% menos que en julio de 2026 y un 15,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 130-200 m² en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.8%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodolfo Lopez y Velez Sarsfield, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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