venta
USD 80.000
PH · 150m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste · 5 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 10 dias
Ph en venta en Quilmes Oeste
Piso en Quilmes Oeste centro.
LARREA 1600 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Quilmes Oeste, USD 100.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 72.000).
Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 19/07/2026 (de USD 80.000 a USD 100.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 71
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 969
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Quilmes Oeste
Descripcion
Piso en Quilmes Oeste centro.
Cuenta con 3 habitaciones con placard, cocina comedor, living comedor, lavadero, baño con antebaño, Balcón terraza a la calle, patio interno cubierto y terraza con cuarto guarda útiles.
Buen estado, excelente zona.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 877.144/mes
Necesitas ingresos por $ 3.508.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+25.0% total
- 19 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.000+25.00%
Precios en Quilmes Oeste
- Mediana del barrio
- USD 72.000
- Avisos relevados
- 72
- Esta propiedad
- USD 100.000
El precio mediano de los ph en venta en Quilmes Oeste es USD 72.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
LARREA 1600, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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