P Proppies
Ph en venta en Quilmes Oeste
Ph en venta
USD 72.000
= $ 110,8 M
Cuota UVA desde $ 629.621/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Quilmes Oeste

Quinta con departamento con lote libre y pileta

Primero de mayo 2500, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 30 m², USD 72.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² sale USD 2.400 contra USD 1.586 de la mediana (+51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.586
Mediana m²
32 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

es un departamento tipo monoambiente, mas lote de aprox. 10 x 28 mts al fondo totalmente parquizado, con una pileta de 4 x 8 mts, y parrila, es tipo casa quinta en medio de la ciudad digno de ver consultenos. cuenta con todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.621/mes

Necesitas ingresos por $ 2.518.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los ph en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primero de mayo 2500, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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