P Proppies
Ph en venta en Quilmes Oeste
Ph en venta
USD 72.000
= $ 111,3 M
Cuota UVA desde $ 632.034/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Quilmes Oeste

Quinta con departamento con lote libre y pileta

Primero de mayo 2500 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 30 m², USD 72.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.400 contra USD 2.700 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 2.700
Mediana m²
31 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

es un departamento tipo monoambiente, mas lote de aprox. 10 x 28 mts al fondo totalmente parquizado, con una pileta de 4 x 8 mts, y parrila, es tipo casa quinta en medio de la ciudad digno de ver consultenos. cuenta con todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.034/mes

Necesitas ingresos por $ 2.528.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los ph en venta en Quilmes Oeste es USD 73.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Primero de mayo 2500, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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