P Proppies
Ph en venta en Cerrito al 767, Quilmes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen Cerrito al 767, Quilmes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
324 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 7% mas que lo normal entre los 35 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito al 767.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905lo normal · 849660982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.128
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 784
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES EN BERNAL OESTE, CON GARAJE Y LOCAL AL FRENTE. APTO CREDITO. Ubicado sobre la calle cerrito, este amplio PH ofrece comodidad, funcionalidad y un gran espacio exterior. La propiedad cuenta con un living, cocina-comedor, dos dormitorios y dos baños. Ademas dispone de garaje y local comercial, brindando múltiples posibilidades de uso. En el exterior se destaca una cómoda galería y un amplio jardín, ideal para disfrutar al aire libre. CARACTERÍSTICAS DEL PH : Living Cocina-comedor Dos habitaciones Dos baños completos. Galería Jardín Lavadero Garaje Local al frente ORIENTACIÓN: Frente Sur MEDIDAS: Terreno: 324 m2 Sup. cubierta: 105 m2 Sup. semicubierta: 26 m2 Sup Descubierta: 193 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad. Gracias a sus amplios espacios, local comercial y gran jardín, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y crecimiento. Posibilidad de aceptar otra propiedad en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito al 767

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Los Hermanos · Cerrito2 min · 106 m
Carrefour3 min · 172 m
Carniceria Miguelito · Avenida Montevideo8 min · 487 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Belen10 min · 636 m
Plaza Carlos Guillermo Maier13 min · 843 m
Plaza Papa Francisco15 min · 928 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social12 min · 747 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico12 min · 782 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 2 dormitorios en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito al 767, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Ph en venta
WhatsApp